Dynamisch MJOP

Het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is de basis voor een goed onderhoudsbeleid en het bepalen van reserveringen. Overigens is het voor een VvE sinds 2008 zelfs wettelijk verplicht om in het bezit te zijn van een MJOP, deze als onderbouwing van de financiële onderbouwing.

Profrema verzorgt voor zowel grote als kleine VvE’s, gebouweigenaren, beheerders, etc. het gehele traject vanaf de bouwkundige inspecties, de controle op uitvoer, tot en met het dynamisch beheren van het volledige MJOP. Een goede basis van het MJOP is altijd een gedegen bouwkundige inspectie en opname volgens de NEN 2767 conditiemeting. Deze eenduidige inspectieresultaten worden vervolgens verwerkt in een transparant technisch bouwkundig rapport.

Het bovengenoemd rapport bevat; de condititiescores van alle bouwdelen, foto’s, bouwkundig advies en een kostenindicatie van de direct uit te voeren herstel- en onderhoudswerkzaamheden.

Een voorbeeld uit de praktijk is dat er achterstallig onderhoud aanwezig is, vervolgens komt er een plotselinge verhoging van bijdragen en kosten voor de eigenaar. Het toekomstige onderhoud wordt vervolgens gepland en begroot voor een periode van 10, 15, 20 of 25 jaar (afhankelijk van de wensen en behoeften van de opdrachtgever) in het MJOP. Profrema kan verschil maken door een dynamisch MJOP voor u opstellen. Dit houdt in dat er tussentijds inspecties plaats vinden en op basis van de inspecties wordt het onderhoudsplan aangepast. Dit geeft als voordeel dat je er op tijd bij bent en de herstelwerkzaamheden laag zijn of de herstelwerkzaamheden uit testellen omdat het nog niet nodig is.

Profrema levert MJOP met direct zicht op toekomstige besparingen !